Estimation théorique
hameau du cormier,72650 La Milesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située hameau du cormier,72650-La Milesse indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigné (72001), comprenant 1723 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigné (72001), comprenant 1723 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 12 | RUE DU MANS | 5 | 92 | 675 | 193000€ | 2098€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DU CHENE | 4 | 89 | 554 | 160000€ | 1798€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DU MANS | 3 | 57 | 787 | 138000€ | 2421€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DE TRANGE | 4 | 107 | 849 | 223000€ | 2084€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE TRANGE | 5 | 88 | 475 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-18 | 25 | RUE DU MANS | 4 | 91 | 707 | 220000€ | 2418€ |
2022-03-16 | 9 | HAM DES SOURCES | 5 | 78 | 500 | 150000€ | 1923€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 838 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DES PRES | 5 | 100 | 530 | 185000€ | 1850€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE LA PANIERE | 5 | 88 | 291 | 148000€ | 1682€ |
2021-01-11 | 9 | HAM DU VERGER | 5 | 92 | 453 | 120000€ | 1304€ |
2022-02-28 | 2 | HAM DES SOURCES | 5 | 80 | 523 | 158000€ | 1975€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 742 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 652 | 223000€ | 2478€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DE LA PANIERE | 4 | 90 | 832 | 261000€ | 2900€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DES PRES | 6 | 122 | 960 | 350000€ | 2869€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DES POIRIERS | 5 | 112 | 668 | 185000€ | 1652€ |
2019-08-29 | 13 | HAM DE LA BOUILLERE | 6 | 109 | 851 | 175000€ | 1606€ |
2023-01-04 | 15 | RUE AUGUSTE HUGUEREAU | 5 | 116 | 513 | 255000€ | 2198€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE LA TERROIRIE | 3 | 80 | 609 | 175000€ | 2188€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DES POIRIERS | 6 | 154 | 866 | 330230€ | 2144€ |
2020-07-29 | 22 | HAM DU VERGER | 4 | 73 | 425 | 145000€ | 1986€ |
2022-04-13 | 10 | RUE AUGUSTE HUGUEREAU | 4 | 91 | 540 | 260000€ | 2857€ |
2022-07-18 | 7 | RUE AUGUSTE HUGUEREAU | 6 | 163 | 540 | 245155€ | 1504€ |
2021-06-29 | 43 | RUE DES POMMIERS | 5 | 97 | 541 | 235000€ | 2423€ |
2020-01-17 | 5 | HAM DE LA BOUILLERE | 7 | 142 | 741 | 236000€ | 1662€ |
2020-03-13 | 2 | HAM DE LA BOUILLERE | 5 | 125 | 644 | 260000€ | 2080€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DE LA PANIERE | 5 | 81 | 519 | 141500€ | 1747€ |
2020-09-28 | 6 | RUE AUGUSTE HUGUEREAU | 4 | 110 | 540 | 235000€ | 2136€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES SURGETTIERES | 4 | 92 | 535 | 243000€ | 2641€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES MERISIERS | 6 | 125 | 704 | 238500€ | 1908€ |
2021-09-21 | 29 | RUE DES POMMIERS | 4 | 112 | 364 | 159000€ | 1420€ |
2019-07-22 | 6 | RES DU LAC | 4 | 89 | 886 | 197000€ | 2213€ |
2021-01-14 | 44 | RUE DES POMMIERS | 5 | 130 | 464 | 232000€ | 1785€ |
2020-04-20 | 19 | RUE DES POMMIERS | 4 | 84 | 536 | 180000€ | 2143€ |
2021-09-02 | 32 | RUE DE TRANGE | 5 | 228 | 870 | 410000€ | 1798€ |
2021-08-13 | 5 | RUE PIERRE HAMEL | 4 | 86 | 541 | 291000€ | 3384€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES GUIGNIERS | 6 | 179 | 805 | 310750€ | 1736€ |
2021-06-18 | 2 | RUE VALERE HUET | 5 | 118 | 607 | 325000€ | 2754€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 596 | 235000€ | 2260€ |
2020-05-11 | 39 | RUE MICHEL GROUT | 4 | 117 | 511 | 232500€ | 1987€ |
2022-04-08 | 39 | RUE MICHEL GROUT | 4 | 117 | 511 | 310000€ | 2650€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DE SILLE | 5 | 121 | 303 | 156000€ | 1289€ |
2022-03-02 | 5 | IMP DES SURGETTIERES | 4 | 92 | 863 | 215000€ | 2337€ |
2020-11-18 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 112 | 630 | 248000€ | 2214€ |
2022-01-13 | 20 | RUE MICHEL GROUT | 4 | 88 | 594 | 210000€ | 2386€ |
2020-03-06 | 1 | RUE MICHEL GROUT | 5 | 119 | 599 | 231100€ | 1942€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 89 | 243 | 150000€ | 1685€ |
2023-06-26 | 35 | RUE DE LA PANIERE | 3 | 116 | 814 | 340000€ | 2931€ |
2021-07-02 | 5 | RUE MICHEL GROUT | 7 | 130 | 516 | 296875€ | 2284€ |
2020-08-31 | 8 | RUE MICHEL GROUT | 5 | 115 | 701 | 246000€ | 2139€ |
2023-03-15 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 639 | 338000€ | 3380€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 74 | 418 | 155000€ | 2095€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 74 | 418 | 165000€ | 2230€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DES CROCUS | 5 | 82 | 413 | 133500€ | 1628€ |
2022-05-20 | 9 | RUE D AIGNE | 1 | 64 | 886 | 135000€ | 2109€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 105 | 411 | 235000€ | 2238€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 395 | 250000€ | 3049€ |
2020-02-21 | 13 | RUE D AIGNE | 3 | 110 | 750 | 215000€ | 1955€ |
2021-11-09 | 34 | RUE DE SILLE | 11 | 249 | 730 | 225000€ | 904€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE SAINT OUEN | 4 | 80 | 343 | 133000€ | 1663€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE SAINT OUEN | 4 | 78 | 425 | 217000€ | 2782€ |
2021-09-09 | 19 | RUE MICHEL GROUT | 5 | 104 | 641 | 318000€ | 3058€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DU PONT MORAND | 5 | 151 | 651 | 320000€ | 2119€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DU PONT MORAND | 6 | 121 | 660 | 256000€ | 2116€ |
2021-08-24 | 5086 | BOURG DE LA MILESSE | 3 | 95 | 222 | 82500€ | 868€ |
2020-07-31 | 17 | RUE MICHEL GROUT | 2 | 172 | 629 | 365000€ | 2122€ |
2023-01-26 | 17 | RUE MICHEL GROUT | 2 | 172 | 629 | 475000€ | 2762€ |
2021-06-02 | 3 | IMP DU PETIT PRINCE | 6 | 125 | 689 | 220000€ | 1760€ |
2022-01-07 | 38 | RUE DE SILLE | 3 | 74 | 339 | 125000€ | 1689€ |
2020-01-30 | 42 | RUE DE SILLE | 4 | 79 | 399 | 100000€ | 1266€ |
2022-08-22 | 21 | RUE D AIGNE | 1 | 86 | 944 | 228800€ | 2660€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE SAINT-OUEN | 4 | 102 | 459 | 155150€ | 1521€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE SAINT-OUEN | 4 | 102 | 459 | 170400€ | 1671€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 103 | 302 | 183162€ | 1778€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 87 | 248 | 157311€ | 1808€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 501 | 150000€ | 1705€ |
2020-07-11 | 46 | RUE DE SILLE | 6 | 153 | 600 | 340000€ | 2222€ |
2021-08-16 | 46 | RUE DE SILLE | 6 | 153 | 600 | 386930€ | 2529€ |
2019-09-11 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 91 | 357 | 163170€ | 1793€ |
2021-06-11 | 29 | RUE DE SILLE | 7 | 115 | 246 | 103000€ | 896€ |
2021-03-24 | 4 | HAM DU PETIT AULNAY | 5 | 85 | 484 | 161890€ | 1905€ |
2022-07-25 | 1 | RUE JULES VERNE | 8 | 157 | 545 | 292500€ | 1863€ |
2020-11-04 | 1 | RUE LOUIS LANGEVIN | 4 | 101 | 536 | 245000€ | 2426€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DU PONT MORAND | 5 | 126 | 764 | 250000€ | 1984€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU PONT MORAND | 5 | 126 | 764 | 297000€ | 2357€ |
2020-12-17 | 3 | ALL DU VAL MORAND | 5 | 133 | 550 | 240000€ | 1805€ |
2019-05-22 | 11 | RUE LOUIS LANGEVIN | 5 | 108 | 550 | 196800€ | 1822€ |
2019-11-15 | 6 | HAM DU PETIT AULNAY | 7 | 125 | 485 | 210000€ | 1680€ |
2021-06-02 | 11 | HAM DU PETIT AULNAY | 4 | 74 | 501 | 142000€ | 1919€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 598 | 210000€ | 2333€ |
2020-02-19 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 130 | 531 | 242500€ | 1865€ |
2023-05-26 | 18 | RUE LOUIS LANGEVIN | 4 | 72 | 401 | 210000€ | 2917€ |
2022-09-30 | 16 | RUE LOUIS LANGEVIN | 5 | 96 | 442 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-28 | 8 | RUE LOUIS LANGEVIN | 5 | 129 | 690 | 315000€ | 2442€ |
2023-04-24 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 154 | 535 | 230000€ | 1494€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES SURGETTIERES | 7 | 175 | 1000 | 428000€ | 2446€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DES SURGETTIERES | 7 | 174 | 160 | 334500€ | 1922€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DU HOUX | 5 | 89 | 691 | 175000€ | 1966€ |
2020-11-03 | 32 | LES PERRETTES | 1 | 40 | 500 | 80000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 33 | RTE DU MANS | 5 | 90 | 1092 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-29 | 43 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 115 | 720 | 238500€ | 2074€ |
2021-06-14 | 5130 | LE HOUX | 3 | 82 | 911 | 131000€ | 1598€ |
2023-02-28 | 44 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 156 | 634 | 275000€ | 1763€ |
2022-05-30 | 6 | RUE HAREL DE LA NOE | 6 | 173 | 865 | 390000€ | 2254€ |
2019-09-26 | 10 | RUE HAREL DE LA NOE | 6 | 188 | 1000 | 424000€ | 2255€ |
2021-05-06 | 34 | RTE DES GUIBERDIERES | 4 | 80 | 612 | 177000€ | 2213€ |
2021-09-29 | 8 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 6 | 145 | 752 | 362000€ | 2497€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DES SURGETTIERES | 5 | 115 | 1001 | 263000€ | 2287€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DES SURGETTIERES | 5 | 115 | 1001 | 305000€ | 2652€ |
2019-06-28 | 10 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 4 | 118 | 825 | 300000€ | 2542€ |
2021-04-15 | 9 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 6 | 146 | 1066 | 303000€ | 2075€ |
2021-02-24 | 32 | RUE DU PRE VIEUX | 5 | 115 | 582 | 213500€ | 1857€ |
2021-07-01 | 12 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 6 | 198 | 898 | 399000€ | 2015€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 121 | 631 | 249500€ | 2062€ |
2022-09-13 | 17 | RUE HAREL DE LA NOE | 5 | 117 | 777 | 335000€ | 2863€ |
2019-10-11 | 20 | RUE HAREL DE LA NOE | 5 | 131 | 710 | 269000€ | 2053€ |
2020-11-23 | 5089 | LE GRAND LONG BOYAU | 5 | 89 | 840 | 162000€ | 1820€ |
2019-08-22 | 13 | RUE HAREL DE LA NOE | 7 | 148 | 667 | 306000€ | 2068€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DU PRE VIEUX | 5 | 156 | 517 | 302555€ | 1939€ |
2019-09-26 | 20 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 6 | 175 | 750 | 307000€ | 1754€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 156 | 568 | 300000€ | 1923€ |
2021-10-20 | 51 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 203 | 668 | 400000€ | 1970€ |
2020-10-19 | 1 | LE PETIT LONG BOYAU | 4 | 123 | 657 | 120400€ | 979€ |
2021-04-09 | 1 | LE PETIT LONG BOYAU | 4 | 123 | 657 | 120400€ | 979€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DES FERRIERES | 4 | 78 | 660 | 232000€ | 2974€ |
2020-02-03 | 55 | RTE DES ROBINIERES | 7 | 257 | 1560 | 275000€ | 1070€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DU VOLLIER | 4 | 139 | 368 | 231000€ | 1662€ |
2022-02-14 | 46 | RUE DE L EGLISE | 6 | 144 | 646 | 385000€ | 2674€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 115 | 576 | 233200€ | 2028€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 0 | 319000€ | 3467€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 727 | 228000€ | 2478€ |
2019-07-26 | 67 | RTE DES ROBINIERES | 3 | 53 | 808 | 107000€ | 2019€ |
2020-10-01 | 1 | LE CHAMP HAUT | 3 | 130 | 1969 | 32000€ | 246€ |
2020-10-26 | 1 | LE CHAMP HAUT | 3 | 130 | 1969 | 100000€ | 769€ |
2023-03-16 | 67 | RTE DU MANS | 5 | 108 | 560 | 185000€ | 1713€ |
2020-01-17 | 9 | ALL DES PENTES DE L ANTONNIERE | 4 | 87 | 872 | 100000€ | 1149€ |
2019-06-28 | 75 | RTE DES ROBINIERES | 3 | 95 | 0 | 125000€ | 1316€ |
2020-08-31 | 70 | RTE DU MANS | 5 | 165 | 959 | 232750€ | 1411€ |
2022-11-04 | 10 | ALL DES PENTES DE L'ANTONNIERE | 6 | 114 | 823 | 270000€ | 2368€ |
2020-08-21 | 3 | ALL DES PENTES DE L'ANTONNIERE | 5 | 134 | 986 | 167000€ | 1246€ |
2023-05-10 | 6 | ALL DES PENTES DE L'ANTONNIERE | 6 | 126 | 856 | 274730€ | 2180€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES PENTES DE L'ANTONNIERE | 6 | 117 | 882 | 260000€ | 2222€ |
2020-08-20 | 21 | ALL DES PENTES DE L'ANTONNIERE | 4 | 110 | 500 | 226000€ | 2055€ |
2020-02-10 | 65 | RUE DE L ANTONNIERE | 5 | 115 | 1480 | 310000€ | 2696€ |
2021-01-20 | 28 | RUE DES FONTAINES | 5 | 88 | 500 | 205000€ | 2330€ |
2021-03-02 | 14 | ALL DES PENTES DE L'ANTONNIERE | 6 | 120 | 870 | 165000€ | 1375€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DES FONTAINES | 5 | 147 | 480 | 260000€ | 1769€ |
2020-05-19 | 62 | CHE DES BOIS | 5 | 127 | 1874 | 305000€ | 2402€ |
2020-09-10 | 20 | ALL DES PENTES DE L'ANTONNIERE | 4 | 78 | 753 | 170000€ | 2179€ |